Estimation théorique
Rue de l’Abbaye,77950 Voisenon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Abbaye,77950-Voisenon indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maincy (77269), comprenant 1853 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maincy (77269), comprenant 1853 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 62 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 120 | 509 | 350000€ | 2917€ |
2023-05-24 | 56 | RUE DE L'ABBAYE | 4 | 114 | 504 | 355500€ | 3118€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DE LA RONCE FLEURIE | 3 | 66 | 514 | 285000€ | 4318€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DE LA RONCE FLEURIE | 5 | 103 | 680 | 374000€ | 3631€ |
2021-06-17 | 2 | RUE DU GUE DE JARD | 5 | 101 | 667 | 280000€ | 2772€ |
2021-01-25 | 27 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 133 | 501 | 362076€ | 2722€ |
2023-03-02 | 19 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 116 | 500 | 370000€ | 3190€ |
2020-10-22 | 24 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 134 | 501 | 351000€ | 2619€ |
2022-09-15 | 40 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 103 | 500 | 325650€ | 3162€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DU GUE DE JARD | 5 | 116 | 200 | 275000€ | 2371€ |
2022-06-17 | 42 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 104 | 503 | 356000€ | 3423€ |
2023-04-18 | 5 | RUE DE LA QUEUE DU LOUP | 6 | 128 | 707 | 410000€ | 3203€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DE LA QUEUE DU LOUP | 6 | 158 | 888 | 250000€ | 1582€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DE LA QUEUE DU LOUP | 1 | 20 | 317 | 122000€ | 6100€ |
2021-11-19 | 7 | RUE GRANDE | 3 | 103 | 218 | 306965€ | 2980€ |
2022-03-25 | 14 | RUE GRANDE | 4 | 110 | 125 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-30 | 7 | RUE GRANDE | 4 | 150 | 186 | 331000€ | 2207€ |
2020-07-27 | 10 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 85 | 401 | 220000€ | 2588€ |
2022-01-07 | 15 | RUE DES CLOSEAUX | 5 | 110 | 695 | 240000€ | 2182€ |
2020-09-29 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 112 | 357 | 273700€ | 2444€ |
2022-03-07 | 16 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 85 | 902 | 432000€ | 5082€ |
2019-12-16 | 20 | RUE DES ECOLES | 6 | 154 | 336 | 410100€ | 2663€ |
2023-04-03 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 67 | 146 | 200000€ | 2985€ |
2019-10-21 | 18 | RUE DES FONTAINES | 3 | 47 | 35 | 97700€ | 2079€ |
2021-02-01 | 6 | CHE DES CORNES | 5 | 85 | 102 | 268000€ | 3153€ |
2022-01-06 | 3 | RUE DES ECOLES | 8 | 240 | 500 | 300000€ | 1250€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE LA BOULLERIE | 4 | 90 | 331 | 260000€ | 2889€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES FONTAINES | 4 | 66 | 342 | 198050€ | 3001€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DES ECOLES | 6 | 138 | 798 | 442280€ | 3205€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DES FONTAINES | 6 | 99 | 298 | 246000€ | 2485€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DE MONTAIGU | 2 | 38 | 127 | 130000€ | 3421€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 79 | 544 | 309750€ | 3921€ |
2019-06-25 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 76 | 543 | 257100€ | 3383€ |
2021-11-08 | 32 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 68 | 385 | 209000€ | 3074€ |
2021-07-05 | 13 | ALL DES BLEUETS | 6 | 150 | 593 | 389088€ | 2594€ |
2022-01-25 | 41 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 96 | 500 | 344400€ | 3588€ |
2021-08-25 | 15 | ALL DES BLEUETS | 5 | 126 | 625 | 400000€ | 3175€ |
2022-03-28 | 36 | RUE DES CLOSEAUX | 5 | 80 | 733 | 328000€ | 4100€ |
2019-09-16 | 17 | ALL DES BLEUETS | 5 | 78 | 612 | 280800€ | 3600€ |
2019-06-19 | 12 | RES DU CLOS DE LA NOYERIE | 5 | 104 | 0 | 210000€ | 2019€ |
2021-07-16 | 13 | RES DU CLOS DE LA NOYERIE | 5 | 104 | 0 | 270480€ | 2601€ |
2020-10-14 | 15 | RES DU CLOS DE LA NOYERIE | 4 | 80 | 0 | 231800€ | 2898€ |
2020-08-04 | 7 | RES DU CLOS DE LA NOYERIE | 5 | 100 | 0 | 309950€ | 3100€ |
2020-10-01 | 40 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 114 | 625 | 290000€ | 2544€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 109 | 462 | 267000€ | 2450€ |
2021-08-16 | 18 | CHE DES CORNES | 4 | 103 | 717 | 219750€ | 2133€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DE MELUN | 6 | 118 | 470 | 330000€ | 2797€ |
2019-08-26 | 42 | RUE DES CLOSEAUX | 6 | 107 | 393 | 245000€ | 2290€ |
2022-02-24 | 19 | LOT LES CHAUMIERES | 5 | 85 | 0 | 409000€ | 4812€ |
2019-06-28 | 53 | RUE DES CLOSEAUX | 6 | 131 | 0 | 295750€ | 2258€ |
2021-09-15 | 9 | LOT LES CHAUMIERES | 6 | 98 | 0 | 290000€ | 2959€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 93 | 697 | 340000€ | 3656€ |
2021-12-06 | 17 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 140 | 821 | 409500€ | 2925€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 79 | 653 | 215000€ | 2722€ |
2021-04-30 | 116 | RUE NICOLAS FOUQUET | 4 | 95 | 263 | 294000€ | 3095€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DE SOLERS | 4 | 86 | 433 | 586530€ | 6820€ |
2021-06-24 | 210 | RUE DIANE FOSSEY | 4 | 96 | 180 | 289788€ | 3019€ |
2022-04-11 | 12 | ALL DES BRISES VENTS | 4 | 85 | 233 | 296000€ | 3482€ |
2022-01-21 | 18 | RUE GEORGES LOUIS BUFFON | 5 | 100 | 287 | 295000€ | 2950€ |
2023-02-08 | 55 | RUE DE LA DAME DE MIRAMION | 4 | 95 | 447 | 324000€ | 3411€ |
2023-01-13 | 2 | ALL ANNE DESSOYE | 4 | 117 | 299 | 347000€ | 2966€ |
2019-10-24 | 17 | PROM DE L ALLEE ROYALE | 4 | 99 | 228 | 275000€ | 2778€ |
2021-11-10 | 3 | RUE GABRIEL FRANCOIS DOYEN | 5 | 97 | 401 | 320000€ | 3299€ |
2022-02-03 | 34 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 48 | 48 | 170000€ | 3542€ |
2019-08-12 | 1 | COUR DU PARC | 5 | 117 | 41 | 217000€ | 1855€ |
2022-05-19 | 1 | COUR DU PARC | 5 | 117 | 41 | 280000€ | 2393€ |
2022-02-04 | 16 | PROM DE L ALLEE ROYALE | 4 | 90 | 288 | 300000€ | 3333€ |
2022-07-29 | 25 | RUE DE LA FAIENCERIE | 9 | 300 | 206 | 1800000€ | 6000€ |
2021-06-25 | 18 | PROM DE L ALLEE ROYALE | 4 | 80 | 228 | 303000€ | 3788€ |
2022-04-25 | 18 | RUE DE LA DAME DE MIRAMION | 5 | 90 | 283 | 270000€ | 3000€ |
2019-11-04 | 22 | PROM DE L ALLEE ROYALE | 5 | 129 | 283 | 332000€ | 2574€ |
2023-05-10 | 15 | RUE VENDEMIAIRE | 4 | 93 | 306 | 315000€ | 3387€ |
2022-06-24 | 23 | RUE DE LA DAME DE MIRAMION | 5 | 98 | 288 | 289000€ | 2949€ |
2021-10-21 | 13 | ALL DU TEMPS PERDU | 4 | 120 | 955 | 362500€ | 3021€ |
2022-03-31 | 7 | ALL DU TEMPS PERDU | 4 | 84 | 84 | 254900€ | 3035€ |
2021-04-26 | 9 | ALL DU TEMPS PERDU | 4 | 87 | 70 | 294000€ | 3379€ |
2021-06-19 | 8 | RUE DE LA DAME DE MIRAMION | 5 | 100 | 226 | 282200€ | 2822€ |
2023-01-27 | 21 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 64 | 389 | 360705€ | 5636€ |
2023-02-24 | 43 | AV DES TROIS NOYERS | 4 | 98 | 403 | 314000€ | 3204€ |
2023-06-09 | 13 | RES DE LA HUNOYE | 6 | 104 | 321 | 370000€ | 3558€ |
2023-06-23 | 12 | ALL DU SIEUR DE ROUVILLIERS | 4 | 82 | 210 | 289500€ | 3530€ |
2021-10-13 | 48 | ALL DU MELIBEE | 4 | 95 | 222 | 112000€ | 1179€ |
2020-05-20 | 6 | AV DES TROIS NOYERS | 4 | 86 | 78 | 254000€ | 2953€ |
2020-01-22 | 0 | CHE D EPRUNES | 3 | 110 | 107 | 303000€ | 2755€ |
2020-12-15 | 569 | RTE DE MEAUX | 3 | 100 | 787 | 370000€ | 3700€ |
2023-02-06 | 3 | RUE DE LA FAIENCERIE | 5 | 129 | 937 | 335000€ | 2597€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DE LA FAIENCERIE | 4 | 113 | 698 | 280000€ | 2478€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DES ECOLES | 5 | 106 | 500 | 350000€ | 3302€ |
2019-09-21 | 586 | RTE DE MEAUX | 3 | 60 | 527 | 167000€ | 2783€ |
2021-09-28 | 20 | RUE DU TERTRE | 3 | 85 | 120 | 262500€ | 3088€ |
2022-07-06 | 892 | RTE DE MEAUX | 5 | 85 | 201 | 269970€ | 3176€ |
2020-06-03 | 17 | RUE DES LONGS REAGES | 3 | 78 | 705 | 238000€ | 3051€ |
2021-09-06 | 63 | RUE DES LONGS REAGES | 5 | 103 | 273 | 255000€ | 2476€ |
2019-09-05 | 14 | RUE DES LONGS REAGES | 5 | 143 | 500 | 304000€ | 2126€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DES LONGS REAGES | 5 | 143 | 500 | 385000€ | 2692€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DES LONGS REAGES | 4 | 104 | 500 | 313000€ | 3010€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES LONGS REAGES | 6 | 142 | 720 | 487000€ | 3430€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DES LONGS REAGES | 4 | 104 | 816 | 324500€ | 3120€ |
2019-08-27 | 16 | RUE DU TERTRE | 4 | 114 | 1160 | 260000€ | 2281€ |
2019-10-25 | 5 | ALL DES ACACIAS | 4 | 104 | 1125 | 266000€ | 2558€ |
2021-10-27 | 14 | RUE DU TERTRE | 5 | 120 | 756 | 320000€ | 2667€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 125 | 604 | 300000€ | 2400€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 125 | 604 | 310000€ | 2480€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DES LONGS REAGES | 4 | 104 | 594 | 269000€ | 2587€ |
2021-07-19 | 4 | ALL DES GRIVES | 4 | 96 | 520 | 320000€ | 3333€ |
2022-08-23 | 2 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 96 | 540 | 295000€ | 3073€ |
2020-12-21 | 24 | RUE DES LONGS REAGES | 6 | 191 | 922 | 490000€ | 2565€ |
2021-09-15 | 3 | ALL DES CANARIS | 4 | 104 | 773 | 305000€ | 2933€ |
2022-09-14 | 3 | ALL DES MERLES | 5 | 143 | 500 | 369000€ | 2580€ |
2022-07-18 | 71 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 119 | 500 | 384500€ | 3231€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DU BISSON FILLEUL | 4 | 88 | 484 | 345000€ | 3920€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 146 | 500 | 378000€ | 2589€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU CLOS DES BORDES | 5 | 111 | 358 | 336267€ | 3029€ |
2020-12-18 | 160 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 124 | 725 | 380000€ | 3065€ |
2021-07-22 | 82 | RUE DES BERTAGNES | 5 | 143 | 783 | 368000€ | 2573€ |
2022-07-11 | 84 | RUE DES BERTAGNES | 4 | 84 | 422 | 390767€ | 4652€ |
2020-04-15 | 91 | RUE DES TROIS MOULINS | 7 | 110 | 500 | 349100€ | 3174€ |
2020-09-30 | 8 | ALL DES MERLES | 5 | 143 | 500 | 340000€ | 2378€ |
2020-09-21 | 12 | RUE DU MARCHE BUTTON | 3 | 69 | 455 | 300000€ | 4348€ |
2020-02-24 | 226 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 143 | 500 | 302500€ | 2115€ |
2022-09-16 | 4 | ALL DES EPERVIERS | 3 | 69 | 180 | 170500€ | 2471€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DU CLOS DES BORDES | 6 | 178 | 530 | 350000€ | 1966€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DES BORDES | 3 | 80 | 52 | 264900€ | 3311€ |
2020-08-19 | 320 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 135 | 500 | 415000€ | 3074€ |
2022-07-11 | 320 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 135 | 1027 | 451000€ | 3341€ |
2019-11-08 | 7 | ALL DES PIVOINES | 6 | 160 | 500 | 352900€ | 2206€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DES BORDES | 4 | 80 | 527 | 245000€ | 3063€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DES BORDES | 4 | 74 | 138 | 178500€ | 2412€ |
2022-04-27 | 22 | ALL DES EPERVIERS | 5 | 97 | 357 | 206000€ | 2124€ |
2019-09-17 | 45 | RUE DES BERTAGNES | 6 | 156 | 658 | 320000€ | 2051€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DES BORDES | 3 | 48 | 314 | 110000€ | 2292€ |
2021-03-20 | 26 | RUE DES BORDES | 3 | 58 | 335 | 348300€ | 6005€ |
2020-10-13 | 18 | RUE DE LA PIERRE DECOLLEE | 5 | 99 | 288 | 275000€ | 2778€ |
2022-09-16 | 346 | RUE DES TROIS MOULINS | 4 | 104 | 853 | 315000€ | 3029€ |
2019-12-03 | 42 | RUE DES ACACIAS | 4 | 57 | 574 | 238500€ | 4184€ |
2020-05-18 | 32 | RUE DES ACACIAS | 7 | 103 | 778 | 262901€ | 2552€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DES BORDES | 4 | 111 | 500 | 325000€ | 2928€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DE LA PIERRE DECOLLEE | 5 | 99 | 336 | 280000€ | 2828€ |
2019-07-18 | 110 | RUE DES AULNES | 5 | 89 | 361 | 259900€ | 2920€ |
2021-04-30 | 12 | RUE GRANDE | 4 | 63 | 108 | 141000€ | 2238€ |
2021-12-28 | 7 | ALL DES GLAIEULS | 6 | 160 | 945 | 410000€ | 2563€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DES BORDES | 4 | 64 | 412 | 333000€ | 5203€ |
2019-08-29 | 1 | ALL DES PIVOINES | 4 | 104 | 691 | 283800€ | 2729€ |
2019-07-09 | 52 | RUE DES BERTAGNES | 5 | 119 | 670 | 314200€ | 2640€ |
2021-06-22 | 52 | RUE DES BERTAGNES | 5 | 119 | 670 | 343250€ | 2884€ |
2020-07-13 | 2 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 143 | 575 | 320000€ | 2238€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DE LA BUTTE AUX FONTAINES | 3 | 50 | 92 | 217000€ | 4340€ |
2019-10-24 | 48 | RUE DES BERTAGNES | 4 | 122 | 616 | 305000€ | 2500€ |
2022-05-18 | 6 | RUE DE LA BUTTE AUX FONTAINES | 3 | 30 | 0 | 88000€ | 2933€ |
2021-10-08 | 50 | RUE DU GRILLON | 5 | 84 | 398 | 256000€ | 3048€ |